1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市城東区
39.9万円/㎡
前年比-13.2%
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古市南コーポ2号棟
大阪府大阪市城東区古市一丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩14分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
1,646万円
18.8万円/㎡
1,495
1,596
1,697
1,798
AI査定結果
推定相場価格
1,646万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜1,697万円
18.3万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年10月22日
古市南コーポ2号棟
1,680万円（19.2万円/㎡）/ 4階 / 87.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 1,680万円 | 19.2万円 | 4階 | 87.42㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 1,650万円 | 18.9万円 | 4階 | 87.42㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/04 | 1,680万円 | 17.6万円 | 4階 | 95.53㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 1,780万円 | 18.6万円 | 4階 | 95.53㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 2,450万円 | 28.0万円 | 2階 | 87.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 2,498万円 | 28.6万円 | 2階 | 87.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 古市南コーポ2号棟 大阪市城東区古市一丁目 | 今福鶴見駅14分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/15 | スターハイツ関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅4分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市城東区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して51.9%割安です。